
Vente propriété, Aix-en-Provence à vendre
LOCALISATION
Aéroport
international le plus proche : Marseille Provence Marignane à 42 km (RyanAir vers Londres).
Aéroport national le plus proche :
Marseille à 42 km.
Gares SNCF la plus proche : Gare TGV à Aix en Provence à 25 km et Gare SNCF Aix en Provence à 12 km.
Autoroute
la plus proche : A8 à 30 km.
Grande ville la plus proche : Aix-en-Provence à 20 km.
Premier
supermarché : À 10 km.
Premiers commerces : À 4 km.
Premier
collège : À 4 km.
Première école primaire : À
4 km.
Golf
le plus proche :
LE
TERRAIN
Surface : Environ 1,7 ha.
Descriptif : Jardin paysagé autour de la maison et terrain avec de nombreux arbres dont 80 oliviers, des cerisiers, tilleuls, saules, cyprès plus une pinède : colline de pins et tout en haut un plateau de 3 000 m2, un chemin d'accès a été créé dans la colline.
PHOTOS
EXTÉRIEURES

Entrée de la Propriété


DESCRIPTION
DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Maison d'Architecte contemporaine.
Date de construction : 1995.
Superficie habitable : Environ 350 m2 habitables, plus 150 m2 garage en sous-sol et abri voitures, plus 60 m2 de caves.
État de la propriété :
Parfait état. Cette maison qui comprend de nombreuses baies vitrées est d’une clarté et d’une luminosité exceptionnelle.
Travaux à prévoir : Aucun.
Chauffage central : Chauffage par le sol à basse température au RDC et radiateurs pour les chambres Chaudière au fuel marque : BUDERUS.
Localisation : Campagne aixoise, dans le secteur des vignobles, des châteaux AOC d’Aix en Provence, la propriété se trouve au bout d’un chemin à flanc de colline.
Vue et situation par rapport au bruit : Très calme dans campagne provençale. Avec une très belle vue.
Descriptif des pièces : 3 chambres et 2 salles de bains.
Rez-de-chaussée : RDC : d’une superficie de 280 m2, il se compose de plusieurs modules de niveaux différents donnant une forme de U à la bâtisse, toutes les pièces donnent sur les terrasses et patios qui bordent la piscine formant un grand puits de lumière. L’entrée et le séjour ont une superficie de 100 m2, avec des niveaux différents, poutres apparentes, grand volume, plafonds cathédrales , les sols sont en terre cuite dalles de 40x40 fait main, nombreuses baies vitrées en alu avec volets roulants électriques, cheminée centrale en pierre d’Espail . Les portes sont en merisier Un hall dessert la cuisine équipée de 25 m2 et la salle à manger indépendante du salon, d’une superficie d’environ 25 m2 elle se termine à l’arrière par un jardin d’hiver (terrasse fermée en verre). En façade le séjour et la salle à manger sont séparés par un Patio où trône un magnifique magnolia d’une taille d’environ 8 m. Un escalier de quelques marches permet d’accéder à l’aile du bâtiment où se trouvent les 3 chambres du RDC elles ont une superficie de 14 à 15 m2 chacune et sont aménagées de placards .dans l’aile ouest, se situent Une salle de billard d’une superficie de 50 m2 avec mezzanine et un pool house de 80 m2 comprenant aussi une mezzanine , un four à pain ou pizza, une cheminée, une cuisine équipée avec comptoir de bar. Au RDC se trouvent une buanderie de 10 m2,1 salle de bains, 3 salle d’eau avec douches, 3 wc, ett hall de distribution. Terrasses : 200 m2 avec Patio.
Etage : L’étage est réservé à la suite parentale de 70 m2 avec un escalier privé en béton ciré arrivant sur un palier mezzanine vitrée plongeant sur le salon, aménagé en coin bureau, 1 wc indépendant, la chambre et la vaste salle de bains donnent sur une terrasse tropézienne avec vue sur le patio et la piscine, A l’étage, possibilité d’aménager un grenier de 30 m2.
Sous-sol : garage de 100 m2 avec ouverture automatique A l’extérieur un abri couvert pour 2 véhicules, un local chaufferie. Adoucisseur d’eau, aspiration centralisé, alarme, visiophone, arrosage automatique par l’eau du canal de Provence.
Piscine : En forme de L 10x5m et 5x4m, filtration au sable, piscine en construction traditionnelle béton, revêtement en carrelage de mosaîque, petit bain avec marches, 2 grandes cascades s'écroulant d'un mur en pierres sèches et jardinière donde avec palmiers. Le local technique est situé sous la terrasse supérieure.
PHOTOS
INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE
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