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Vente propriété en bord de fleuve Sud Landes à vendre N°894

Ancienne ferme en pierre située sur les bords du fleuve Adour, proche de Bayonne. La maison est en cours de rénovation, le gros oeuvre est terminé. Sur 5,62 ha de terrain en partie boisé, avec verger. Acces au fleuve, possibilité de créer un ponton privé.

PRIX : 570 000 Euros ou 3 740 000 F

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LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Biarritz à 10 km (vols low-cost quotidiens)
Aéroport national le plus proche :
Biarritz à 10 km
Gare SNCF la plus proche : Bayonne à 5 km

Autoroute la plus proche : A63 et A64 à 5 km
Grande ville la plus proche : Bayonne à 5 km

Premier supermarché : À 5 km
Premiers commerces : À 5 km

Premier collège : À 5 km
Première école primaire : À 5 km

Golf le plus proche : À 10 km

LE TERRAIN
Surface : 5,62 ha.
Descriptif : Terrain plat, arboré et clôturé sur 7 500 m2 environ. Verger clôturé d’environ 50 arbres fruitiers et vigne. Bois de feuillus sur la propriété. Accès au fleuve avec possibilité de créer un ponton privé

PHOTOS EXTÉRIEURES

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La maison et le four à pain

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La façade principale

La façade principale

L'accès au fleuve

L'accès au fleuve

Le fleuve

Le fleuve

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Ancienne ferme du XVIIIème siècle en pierres.
Date de construction : 1780.
Superficie habitable : 355 m2 (possibilité d’extension de la maison)
Éléments architecturaux anciens : Poutres anciennes, murs en pierres apparentes.
État de la propriété : En cours de rénovation, gros œuvre terminé, finitions à prévoir.
Travaux à prévoir : Tous les aménagements et finitions. La cuisine et les salles de bains ne sont pas installées, toutes les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues.
Chauffage central : Chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée (installer une pompe à chaleur pour terminer le réseau de chauffage), climatiseurs réversibles à prévoir pour l’étage.
Localisation : Bord de fleuve, proche de Bayonne.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur le fleuve Adour et la campagne ; petite route en bordure (va être transformée en voie mixte vélos/voitures à sens unique).
Descriptif des pièces : 4 chambres et 4 bains.
Rez-de-chaussée : Entrée (32 m2), séjour (72 m2), cuisine avec partie repas (36 m2), cellier (10 m2) ; suite 22 m2 (chambre, salle de douche et wc).
1er étage : palier salon (26 m2), 3 suites (31, 28 et 23 m2) avec salle de bains ou salle de douche et wc, 1 dressing.
2ème étage (sous combles) : plateau de 72 m2.
Piscine : Possibilité d’en construire une.

DÉPENDANCES
Four à pain ancien, en pierre, à restaurer.

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Séjour

Séjour

L'entrée ou salle à manger et la cuisine à l'arrière-plan

L'entrée ou salle à manger et la cuisine à l'arrière-plan

La cuisine et la partie repas

La cuisine et la partie repas

Une des suites

Une des suites

Une des suites (salle de douche)

Une des suites (salle de douche)

Une salle de bains

Une salle de bains

Plafond, poutres

Plafond, poutres

Plan du rez-de-chaussée

Plan du rez-de-chaussée

Plan du 1er étage

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Plan du 2eme étage

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