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Vente propriété pour chevaux, Gers, à vendre N°MP073

Vente Gers, ferme à colombages entièrement restaurée sur 39 hectares de terres avec étang poissonneux d'un hectare et demi, prairies, bois et terres agricoles. Piscine couverte et dépendances, 3 boxes à chevaux. Environnement sans aucune nuisance, très privatif.

PRIX : 682 500 Euros

Vente propriété pour chevaux Gers à vendre

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LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Pau à 70 km
Aéroport national le plus proche :Pau à 70 km
Gare SNCF la plus proche : Aire-sur-l'Adour à 30 km

Autoroute la plus proche : A65 à 35 km
Grande ville la plus proche : Pau à 75 km, Auch et Tarbes à 55 km, Mont de Marsan à 65 km

Premier supermarché : À 10 km
Premiers commerces : À 10 km

Premier collège : À 10 km
Première école primaire : À 10 km

Golf le plus proche : À 25 km

LE TERRAIN
Surface : 39 hectares.
Descriptif : Beau terrain vallonné, parc arboré et fleuri avec verger, accès par allée privée, portail électrique. Lac d'un hectare et demi, profondeur moyenne de 10 mètres. Landes, prairies et paddocks pour les chevaux sur environ 20 ha, environ 6 ha de bois, environ 9 ha de cultures.

PHOTOS EXTÉRIEURES

Vente propriété pour chevaux Gers à vendre

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L'étang et la maison à l'arrière-plan

L'étang et la maison à l'arrière-plan

Les paddocks et la maison à l'arrière-plan

Les paddocks et la maison à l'arrière-plan

La dépendance

La dépendance

Les terres

Les terres

Les terres

Les terres

Les terres

Les terres

Le verger

Le verger

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Ferme gersoise à colombages
Date de construction : XIXème siècle
Superficie habitable : 310 m2 environ, plus dépendance de 140 m2 environ
Éléments architecturaux anciens : Colombages, poutres anciennes, cheminée...
État de la propriété : En parfait état, entièrement restaurée en 2012 (électricité, assainissement, plomberie, chauffage, piscine...)
Travaux à prévoir : Aucun
Chauffage central : Chauffage central au fioul
Localisation : En campagne
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur la propriété, le lac et la campagne vallonnée. Aucune nuisance
Descriptif des pièces :
Rez-de-chaussée : Entrée (14m2), salon (28m2) avec insert, cuisine ouverte sur salle à manger (30m2), séjour (52m2), bureau ouvert sur séjour (57m2), 1 chambre (27m2), salle de douche et wc, cellier
1er étage : grande suite de 70 m2 (1 chambre, dressing et salle de bains, possibilité de cloisonner pour créer 3 chambres)
Piscine : 9X5 m, avec couverture en alu télescopique, plage dallée de 200 m2 environ

DÉPENDANCES
Grange : 3 boxes à chevaux, atelier, garage (avec eau et électricité).

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Séjour, vue piscine et étang

Séjour, vue piscine et étang

Séjour, vue piscine et étang

Séjour, vue piscine et étang

Séjour, vue piscine et étang

Séjour, vue piscine et étang

Cuisine ouverte et salle à manger

Cuisine ouverte et salle à manger

Cuisine ouverte et salle à manger

Cuisine ouverte et salle à manger

Salon

Salon

Séjour avec aquarium en séparation du bureau

Séjour avec aquarium en séparation du bureau

Le bureau

Le bureau

Chambre de plain-pied

Chambre de plain-pied

La suite parentale à l'étage

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