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Belle Demeure Moulin Charente à vendre

Beau moulin du 15ème siècle avec son habitation entièrement restauré. Dans un village tous commerces, une propriété avec le charme de l'eau grâce à son bief et à ses coursiers, d'agréables terrasses sur son île. La restauration de la maison a respecté l'authenticité du lieu grâce aux poutres apparentes, aux belles pierres, aux escaliers en bois... Le terrain offre un verger accèssible par un pont, île avec le moulin abrite cabanon, terrasse, arbres et fleurs, l'entrée a son parking, la petite dépendance sert pour les poubelles, la cuve à fuel et le courrier.

PRIX : 472 000 Euros

Vente moulin à vendre en Charente

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LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Limoges Bellegarde à 85 km (RyanAir vers Londres)
Aéroport national le plus proche : Périgueux Bassillac à 79 km
Gare SNCF la plus proche :à 6 km

Autoroute la plus proche : N141/E603 à 13 km
Grande ville la plus proche : Angoulême à 19 km

Premier supermarché : À 15 km
Premiers commerces : À 0 km

Premier collège : À 5 km
Première école primaire : À 0 km

LE TERRAIN
Surface : Environ 2 300 m2.
Descriptif :2 îles avec terrasses et 1 îlot, 1 terrain de 1000 m2avec fruitiers accessible par passerelle relevable, petit terrain autour de la vanne, berge et parking 4 places.

PHOTOS EXTÉRIEURES

La maison et le moulin

La maison et le moulin

La maison et le moulin

La maison et le moulin

La maison

La maison

La maison et le moulin

La maison et le moulin

La roue

La roue

Le moulin

Le moulin

Le moulin

Le moulin

Une terrasse

Une terrasse

Le cabanon

Le cabanon

Le pont de l'île au verger

Le pont de l'île au verger

Le pont vers le verger

Le pont vers le verger

Escaliers vers le bief

Escaliers vers le bief

Escaliers vers le bief

Escaliers vers le bief

L'île

L'île

Le bief

Le bief

Le bief

Le bief

Le bief

Le bief

Le bief

Le bief

L'île

L'île

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Propriété entièrement restaurée.
Date de construction : 15ème siècle.
Superficie habitable : Environ 277 m2 (plus le moulin environ 70 m2).
Éléments architecturaux anciens : Murs en pierre, cheminées, poutres, parquets, mécanisme du moulin en très bon état.
État de la propriété : Habitable, toiture et isolation neuves (garantie décennale), tout à l’égout.
Travaux à prévoir : Aucun.
Chauffage central : Chauffage central fuel au sol pour le rez de chaussée et radiateurs sur les étages plus des radiateurs électrique dans les salles d’eau.
Localisation : Dans le village.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur le bief, les coursiers, le canal de fuite et la campagne, l’habitation est dos au village. A l’extérieur, seul le bruit de l’eau se fait entendre.
Descriptif des pièces : 4 chambres et 3 salles de bains.
Rez-de-chaussée : salon/salle de billard de 61.5 m2 (32.5 m2+29 m2) ouvrant sur terrasse au-dessus d’un canal donnant sur l’ile, cuisine/séjour de 42.5 m2, 1 salle d’eau avec wc de 3.5 m2, 1 buanderie/ chaufferie avec compteur et tableau électrique de 12 m2 ; volets et stores de terrasse électrique.
1er étage : 1 palier bibliothèque de 16.5 m2, 1 chambre de 19 m2 avec dressing de 3.5 m linéaire, 1 couloir de 14.5 m2 avec placards, 1 chambre de 20 m2, 1 chambre ouverte de 24 m2, 1 salle de bains avec baignoire et douche de 8 m2, 1 wc.
2ème étage : 1 chambre de 34 m2 avec placards et 1 salle d’eau avec wc de 6 m2.
Piscine : Non.

DÉPENDANCES
MOULIN  du 15ème siècle, fondé en titre avec droits d’eau, bief, canal d’amenée, 2 coursiers, le canal de fuite et 1 roue. Le moulin de 70 m2, est exploité en commerce (toilettes, aménagement et matériel complets pour ce commerce avec possibilité de formation et d’accompagnement). Abris Bucher de 9 m2 avec cuve à fuel enterrée.

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Séjour, cuisine

Séjour, cuisine

Séjour, cuisine

Séjour, cuisine

Séjour, cuisine

Séjour, cuisine

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Couloir

Couloir

Palier bureau

Palier bureau

Escaliers vers le 2ème

Escaliers vers le 2ème

Chambre 1

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 2

Chambre 2

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 3

Chambre 3

Chambre 3

Couloir

Couloir

Chambre 4

Chambre 4

Chambre 4

Chambre 4

Salle d'eau 1

Salle d'eau 1

Salle d'eau 1

Salle d'eau 1

Salle de bains 2

Salle de bains 2

Salle de bains 2

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Salle d'eau 3

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Chaudière

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