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Vente en bord de Charente à vendre Manoir N°CH092

À vendre en bord du fleuve Charente, Manoir construit au XIXème siècle, dans une jolie petite ville avec tous commerces. Belles prestations.

PRIX : 997 500 Euros ou 6 543 000 F

Vente en bord de Charente, à vendre manoir

Vente en bord de Charente, à vendre manoir

LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : BORDEAUX, LA ROCHELLE et LIMOGES à 120 km
Aéroport national le plus proche : BORDEAUX, LA ROCHELLE et LIMOGES à 120 km
Gare SNCF la plus proche : Angoulême à 30 km

Autoroute la plus proche : A10 à 35 km
Grande ville la plus proche : Angoulême à 30 km, Cognac 10 km, Saintes 35 km

Premier supermarché : À 1 km
Premiers commerces : À 150 mètres

Premier collège : À 500 mètres
Première école primaire : À 500 mètres

Golf le plus proche : À 5 km

LE TERRAIN
Surface : 5 430 m2.
Descriptif : 4 385 m2 pour l'habitation et les dépendances (appartements et garages) et 1 050 m2 pour les chais. Parc arboré et fleuri, entièrement clos de murs. Serre à restaurer. Accès aux bords de Charente

PHOTOS EXTÉRIEURES

Vente en bord de Charente, à vendre manoir

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Vente en bord de Charente, à vendre manoir

Vente en bord de Charente, à vendre manoir

Vente en bord de Charente, à vendre manoir

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La façade côté rivière

La façade côté rivière

La façade côté ville

La façade côté ville

Les dépendances (appartements et garages)

Les dépendances (appartements et garages)

Les dépendances (hangars et chais)

Les dépendances (hangars et chais)

L'allée d'accès à la Charente

L'allée d'accès à la Charente

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Manoir.
Date de construction : Milieu du XIXème siècle.
Superficie habitable : 460 m2 habitables, plus caves en rez-de-jardin (environ 300 m2) et garages (environ 120 m2), plus appartements en dépendances (environ 225 m2).
Éléments architecturaux anciens : Parquets, cheminées, moulures...
État de la propriété : En très bon état, à réactualiser si on souhaite.
Travaux à prévoir : Rien de particulier, hormis réactualiser si on le souhaite.
Chauffage central : Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente.
Localisation : En ville, au calme.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur la Charente, très calme.
Descriptif des pièces : 7 chambres et 5 bains.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 3 pièces de réception en enfilade (grand salon avec cheminée en marbre, salle à manger avec cheminée en marbre, petit salon avec cheminée en bois) donnant sur terrasse exposée sud, cuisine et office, vestiaire, toilettes, grand escalier et escalier de service.
1er étage : large palier, 3 chambres, 1 salle de bains et wc, 1 salle de douche.
2ème étage : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, wc.
Rez-de-jardin : chaufferie, buanderie, caves, pièces de service. Alarme.
Piscine : Non.

DÉPENDANCES
Bâtiment à usage locatif : 2 appartements de 70 m2 environ, 1 appartement de 40 m2, 1 lot à rénover de 33 m2, communs de 20 m2, caves et local poubelle 20 m2.
Garages : 3 garages pour 121 m2.
Hangar et chais de cognac avec cuves (accès totalement indépendant, actuellement loués à une société de cognac) : sur 1 050 m2 de terrain avec portail d'entrée indépendant, chais d'environ 400 m2 et hangar de 225 m2.

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Le grand salon

Le grand salon

Le petit salon

Le petit salon

La salle à manger

La salle à manger

Le hall d'entrée

Le hall d'entrée

Le petit salon

Le petit salon

L'escalier principal

L'escalier principal

La cuisine et l'office

La cuisine et l'office

Les chambres et salles de bains

Les chambres et salles de bains

Les chambres et salles de bains

Les chambres et salles de bains

Les chambres et salles de bains

Les chambres et salles de bains

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