
Vue aérienne du Moulin
LOCALISATION
Aéroport
international le plus proche : Tours à 41 km (RyanAir vers Londres).
Paris : à 240 km.
Gare SNCF la plus proche : Château du Loir à 5 km et TGV à Tours à 40 km.
Autoroute
la plus proche : A28 à 5 km.
Grande ville la plus proche : Château du Loir à 4 km.
Premier
supermarché : À 2 km.
Premiers commerces : À 2 km.
Premier
collège : À 2 km.
Première école primaire : À
2 km.
LE
TERRAIN
Surface : Environ 1 899 m² dont 830 m² pour les deux îles.
Descriptif : Île reliée par un pont, 350 m² de pelouse à l’Ouest, arboré et clos de murs.
PHOTOS
EXTÉRIEURES

Le Moulin


DESCRIPTION
DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Moulin qui a été entièrement restauré par ses propriétaires. Le moulin se trouve sur une île qui est reliée par un pont. La roue, entièrement restaurée, sert encore pour entraîner un générateur qui fournit l’électricité pour l’habitation et les 2 gîtes. Tout le mécanisme est en excellent état.
Date de construction : Origines XII siècle.
Superficie habitable : Moulin environ 260 m2 plus les gîtes.
Éléments architecturaux anciens : Construction en pierres, enduits à la chaux grasse naturelle. Poutres chêne.
État de la propriété :
En parfait état, quelques traces de salpêtre peu gênantes et normales pour un moulin, notamment en pied de murs dans la salle de machinerie ainsi q’une fissure du carrelage au niveau de la porte-fenêtre de la même pièce. Quelques micros-fissures naturelles sur les enduits extérieurs. Menuiserie bois double vitrage. Couverture ardoises refaite vers 1980.
Travaux à prévoir : La partie en bois sur garage est à refaire ainsi que sa couverture, en plaque fibre-ciment actuellement.
Chauffage central : Au sol électrique dans la grande pièce, radiateur à bain d’huile dans la cuisine, par convecteur à l’étage et gîtes. Contrat EDF H07 sur 20 ans depuis 2008.
Localisation : Sur une île reliée par un pont.
Vue et situation par rapport au bruit : Route Le Mans/Tours à 100 mètres, le bruit des voitures est couvert par le bruit de l’eau.
Descriptif des pièces : 4 chambres et 2 salles de bains.
Rez-de-chaussée : Entrée 5.80 m² carrelage, pièce à vivre (avec mécanisme) 133 m² marbre, cuisine 14.50 m² carrelage et estrade en bois radiateur à bain d’huile, WC carrelage. Garage 3 voitures, porte électrique, arrière cuisine.
1er étage : par escalier en marbre : Clic au sol, Palier 1 de 3 m², palier 2 de 15.30 m², dégagement 23.80 m², chambre 1 de 9.50 m², chambre 2 de 14.20 m², chambre 3 de 17.40 m², chambre 4 avec salle d’eau 19.50 m², salle de bains douche, WC lave-mains. Ballon eau chaude 300Lt. Véranda bois 42.70 m²..
2ème étage par escalier sapin. Grenier isolé.
3ème étage : aménagé en stockage de bois.
Piscine : Non.
DÉPENDANCES
Gîte N°1 2 à 4 personnes, living avec cuisine équipée, salle de bains et douche, chambre sur mezzanine. Parfait état.
Gîte N°2 2 à 4 personnes, living avec cuisine, salle de bains, 1 chambre. Parfait état.
Gîte N°3 À finir d’aménager, reste déco à faire.
Gîte N°4 À aménager entièrement.
PHOTOS
INTÉRIEURES DU MOULIN
Une Chambre
Véranda
PHOTOS
INTÉRIEURES DES GITES
Étiquette Énergétique du Moulin
Étiquette Énergétique du Moulin
Étiquette Énergétique du Gîte
Étiquette Énergétique du Gîte
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