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Vente Pays de la Loire à vendre Haras, Trot N°PL053

Situé dans la vallée du Loir entre le Mans et Tours, dans un hameau au milieu des près, Haras pour chevaux de trot, ?quipement complet, le tout sur 32 ha de terres.

PRIX : 756 000 Euros ou 4 959 000 F

Vue aérienne du Haras

Vue aérienne du Haras

LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Tours à 44 km (RyanAir vers Londres)
Aéroport national le plus proche : Tours à 44 km
Gare SNCF la plus proche : TGV à Tours à 40 km et Le Mans à 45 km

Autoroute la plus proche : A10 à 40 km et A28 à 5 km et A85 à 40 km
Grande ville la plus proche : Tours à 39 km

Premier supermarché : À 4 km
Premiers commerces : À 4 km

Premier collège : À 4 km
Première école primaire : À 4 km

LE TERRAIN
Surface : 16,5 ha.
Descriptif : En prairies

PHOTOS EXTÉRIEURES

Vue aérienne du Haras

Vue aérienne du Haras

Vue aérienne du Haras

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La Maison d'Habitation

La Maison d'Habitation

L'ensemble

L'ensemble

L'ensemble

L'ensemble

L'ensemble

L'ensemble

Les Boxes

Les Boxes

Les Boxes

Les Boxes

Les Boxes

Les Boxes

La carrière

La carrière

Les Terres

Les Terres

Les Terres

Les Terres

Rivière et pêcheur

Hangar

Location N°1

Location N°1

Location N°2

Location N°2

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Maison principale du XIX°,comprenant, entrée, cuisine équipée 27m2, petite lingerie, salon de 30m2 avec cheminée, salle à manger avec poutres de 25 m2. Les pièces sont éclairées par de grandes fenêtres à carreaux et porte fenêtre dans le salon et la salle à manger. À l’étage deux chambres de 32 m2 et 30 m2 et d’une salle de bains baignoire et douche et w.c.
Maison attenante comprenant une salle à manger cuisine de 20 m2, un salon de 20 m2, un bureau de 17 m2 et salle d’eau avec douche et lavabo de 10 m2 . A l’étage desservies par un couloir, 2 chambres de 20 m2 et 15m2, un dressing de 10 m2 et une salle de bains de 17 m2 avec douche et W.C séparés. Chauffage Central par chaudière à bois pour ces deux maisons. Jardin privatif le long des deux maisons..
Maison séparée donnant sur les paddocks et la piste, comprenant : Un grand living-room de 55 m2 avec poutres apparentes, et d’une cuisine de 10 m2, buanderie, w.c, une pièce à usage de bureau ou autre de 25 m2. À l’étage 2 chambres en enfilade de 12 m2 chacune et une chambre de 25 m2, 1 salle de bains avec douche baignoire et W.C. de 15 m2.
Un studio (20 m2) une pièce principale, cabinet de toilette, coin évier, WC.
Un studio ( 27 m2) une pièce principale coin cuisine, une chambre, cabinet de toilette.
Plusieurs écuries (71 boxes) : Une écurie en L de 7 et 5boxes (entre 15 et 20m2) 1 sellerie avec grenier, autour de la cour principale, à la suite 1 pièce avec 1 chambre et réfectoire, puis 1 pièce : sellerie.
Un bâtiment contenant au sol d’un côté 3 boxes pour poulinières (20 à 25 m2) de l’autre côté 4 grands boxes en U (15 à 20 m2) avec entrée, le tout d’une superficie de 200 m2. Au dessus immense grenier dallé et charpente en voutes en bateau renversé.
4 écuries de 10, 11,12 et 14 boxes (environ 3.5m x 4 m) dont deux avec grenier. Plusieurs Douches pour chevaux dont une équipée d'un chauffe eau.
Grange ancienne du XVIII° d’une superficie de 200m2, en tuffeau contenant actuellement 5 boxes, silo, réserve.
2 hangars à fourrages.
1 hangar pour le matériel avec atelier.
1 longe automatique ancienne formule.

1 piste d’entrainement de 900 mètres sur 8 mètres de large en sable.
2 carrières de 1200 m2 et 4000 m2.
Nombreux paddocks en herbe et en sable, dont plusieurs avec abris.
Des prairies bordées de haies naturelles.
2 puits qui ne tarissent jamais, et l’eau de ville.
1 petit étang relié aux ruisseaux, agrémente cette propriété.
Divers petits bâtiments

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Salon

Salon

Salle à Manger

Salle à Manger et cuisine

Séjour

Séjour

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

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siège social 44 rue de Laborde, 75008 Paris - siret 424839470 - Directeur Gilles PORTEBOS - Téléphone 01 45 22 00 94