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Vente en Languedoc, Grande Propriété, à vendre N°L172

En lisière du massif de la Montagne Noire, proche de Carcassonne, à vendre grande propriété de 170 ha d'un seul tenant. Ancien domaine du 19ème siècle exposé sud, avec ferme d'habitation et dépendances, 14 ha de vignes, 40 ha d'oliviers, des bois, terres agricoles et environ 5 hectares constructibles. La propriété est traversée par une rivière. Possibilité d'augmenter la surface en vignes, terres et oliveraies.

PRIX : 1 155 000 Euros ou 7 576 000 F

Vente grande propriété à vendre Languedoc, Aude, Montagne Noire

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LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Carcassonne à 20 km (RyanAir vers Bruxelles, Londres, Dublin...), Toulouse à 120 km
Aéroport national le plus proche : Toulouse à 120 km
Gare SNCF la plus proche : Carcassonne à 15 km

Autoroute la plus proche : A61 à 20 km
Grande ville la plus proche : Carcassonne à 15 km

Premier supermarché : À 15 km
Premiers commerces : À 2 km

Premier collège : À 7 km
Première école primaire : Au village

Golf le plus proche : À 15 km

LE TERRAIN
Surface : 170 hectares d'un seul tenant (possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire)
Descriptif : - 14 ha de vignes en Appellation "Chateau" avec DPU, - 40 ha de céréales avec DPU et ICHM, - 40 ha d'oliviers en production avec appellation "Chatellenie", - 76 ha de bois. Le matériel agricole est inclus dans le prix. - Environ 5 ha sont constructibles, eau de ville et électricité à proximité, belle vue des parcelles constructibles, possibilité de faire 12 lots avec piscines. Un ruisseau alimenté toute l'année traverse la propriété. Il est possible d'acquérir jusqu'à 350 hectares environ.

PHOTOS EXTÉRIEURES

Vente grande propriété à vendre Languedoc, Aude, Montagne Noire

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Le hangar

Le hangar

L'atelier

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Les terres

Les terres

Les terres

Les terres

Les terres

Les terres

Les terrains constructibles

Les terrains constructibles

La vigne

La vigne

La vigne

La vigne

La vigne

La vigne

L'oliveraie

L'oliveraie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Maison traditionnelle
Date de construction : 1950 environ
Superficie habitable : 200 m2 environ
Éléments architecturaux : Aucun
État de la propriété : Habitable, prévoir des travaux
Travaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement
Chauffage central : Chauffage électrique
Localisation : En campagne
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur ses terres, pas de nuisances
Descriptif des pièces : 6 chambres et 2 salles de bains
Maison : séjour de 50 m2, cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains, wc. Sous-sol de 40 m2 environ.

Piscine : Non

DÉPENDANCES
Atelier de 400 m2 et hangar de 290 m2 construits en 1844.

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Séjour

Séjour

Cuisine

Cuisine

Une chambre

Une chambre

Une salle de bains

Une salle de bains

Une chambre

Une chambre

Le matériel agricole

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