
Vente en Languedoc Roussillon, Aude, Maison de Village à vendre
LOCALISATION
Aéroport
international le plus proche : Toulouse à 144 km
Aéroport national le plus proche :
Carcassonne à 35 km
Gare SNCF la plus proche : Béziers à 86 km
Autoroute
la plus proche : A9 à 33 km
Grande ville la plus proche : Narbonne à 90 km, Carcassonne à 33 km et Béziers à 86 km
Premier
supermarché : À 9 km
Premiers commerces : À 1 km
Premier
collège : À 9 km
Première école primaire : À
9 km
LE
TERRAIN
Surface : 486 m² en plusieurs parcelles séparées plus 20 ares 93 centiares de forêt en propriété, à prendre sur une parcelle non délimitée d’une surface totale de 9 hectares.
Descriptif : Jardins en espaliers autour de la maison, irrigués par un système de rigoles taillées dans la pierre, dans tout le hameau (eau provenant d’une source), et forêt avec une rivière, à 50 mètres de la maison (droit de pêche, de chasse et coupe du bois de chauffage).
PHOTOS
EXTÉRIEURES

La maison
La maison
La maison, suivre la flèche rouge
DESCRIPTION
DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Maison de hameau sur 3 faces, mitoyenne par l’arrière, avec un studio indépendant et annexes : une bergerie et un four à pain
Date de construction : 18ème / début 19ème – Habitation restaurée entre 1990 et 2000
Superficie habitable : 115 m² d’habitation – Annexes : environ 30 à 40 m².
Éléments architecturaux anciens : Murs en pierre, cheminées, poutres, parquets
État de la propriété :
Habitable pour 95m² - Studio de 20 m² à rénover – Annexes à restaurer
Travaux à prévoir : Studio à rénover (2 pièces à aménager, branchements eau et électricité en place, sanitaires à installer et rénovation totale sols, murs et plafonds) Bergerie à restaurer, charpente à refaire (possibilité habitation supplémentaire ou gîte) Four à pain à restaurer (transformation possible en terrasse panoramique)
Chauffage central : Chauffage bois (cheminée) et électricité
Localisation : Dans un hameau, en pleine campagne, à 1km d'un village.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue dominante sur la vallée et les montagnes, pas de vis-à-vis, pas de route passante
Descriptif des pièces : 3 chambres et 2 salles de bains
Rez-de-chaussée : 1 entrée par couloir, 1 cuisine, 1 salle à manger/salon avec cheminée, 1 chambre, 1 salle d’eau/WC et un studio de deux pièces avec entrée indépendante sur le côté de la maison.
1er étage : 1 couloir, 1 dégagement (possibilité dressing), 2 chambres, 1 salle de bains/WC.
Piscine : Non
DÉPENDANCES
Bergerie pouvant être transformée en garage/atelier ou habitation.
PHOTOS
INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE
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