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Vente propriété agricole à vendre Languedoc, Aude N°L138

Dans le massif de la Montagne Noire, à vendre propriété agricole de 256 ha d'un seul tenant, avec ferme d'habitation et dépendances, 45 ha de vignes, 60 ha d'oliviers, 94 ha de bois, 55 ha de céréales et des hectares constructibles. Un ruisseau alimenté toute l'année passe sur le terrain.

PRIX : 1 995 000 Euros ou 13 086 000 F

Vente propriété agricole à vendre Languedoc, Aude

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LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Carcassonne à 20 km (RyanAir vers Bruxelles, Londres, Dublin...), Toulouse à 120 km
Aéroport national le plus proche : Carcassonne à 20 km
Gare SNCF la plus proche : Carcassonne à 15 km

Autoroute la plus proche : A61 à 20 km
Grande ville la plus proche : Carcassonne à 15 km

Premier supermarché : À 15 km
Premiers commerces : À 2 km

Premier collège : À 7 km
Première école primaire : Au village

Golf le plus proche : À 15 km

LE TERRAIN
Surface : 256 hectares (possibilité de diviser le terrain)
Descriptif : - 45 ha de vignes AOC Minervois et Vin de Pays dont 6 ha âgés de moins de 3 ans (divers cépages et appellation Château) avec DPU, - 55 ha de céréales avec DPU, - 60 ha d'oliviers en production avec appellation, - 94 ha en bois. Le matériel agricole est inclus dans le prix. - 3 à 5 ha sont constructibles, eau de ville et électricité à proximité, belle vue des parcelles constructibles, possibilité de faire 7 à 10 lots de 2 000 à 3 000 m2 avec piscines. Un ruisseau alimenté toute l'année traverse la propriété.

PHOTOS EXTÉRIEURES

Vente propriété agricole à vendre Languedoc, Aude

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La ferme

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Les bâtiments agricoles

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Les terrains constructibles

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La vigne

La vigne

La vigne

La vigne

La vigne

La vigne

L'oliveraie

L'oliveraie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Maison traditionnelle
Date de construction : 1950 environ
Superficie habitable : 140 m2 environ
Éléments architecturaux : Aucun
État de la propriété : Habitable, prévoir des travaux
Travaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement
Chauffage central : Chauffage électrique
Localisation : En campagne
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur ses terres, pas de nuisances
Descriptif des pièces : 6 chambres et 2 salles de bains
Maison : séjour, cuisine, 6 chambres, 2 salles de bains, wc.

Piscine : Non

DÉPENDANCES
Grande grange ancienne et divers bâtiments agricoles

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Séjour

Séjour

Cuisine

Cuisine

Une chambre

Une chambre

Une salle de bains

Une salle de bains

Une chambre

Une chambre

Le matériel agricole

POUR VOIR toutes mes PROPRIÉTÉS AVEC PLUS DE 10 ha de TERRES sur mon Site Spécialisé CLIQUER ICI
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