
Vente Gites à vendre en Languedoc Roussillon, Hérault
LOCALISATION
Aéroport
international le plus proche : Montpellier à 25 km (RyanAir vers Londres)
Aéroport national le plus proche :
Béziers à 68 km
Gare SNCF la plus proche : Montpellier à 14 km
Autoroute
la plus proche : A9 à 10 km
Grande ville la plus proche : Sète à 16 km
Premier
supermarché : À 9 km
Premiers commerces : À 50 mètres
Premier
collège : À 9 km
Première école primaire : À 50 mètres
LE
TERRAIN
Surface : 1 200 m2 environ.
Descriptif : Jardin aménagé, avec arbres à feuillage caduque, massifs, espace repas et barbecue, salons de jardin.
PHOTOS
EXTÉRIEURES

L'Immeuble


DESCRIPTION
DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Immeuble et dépendances en pierre (ancien chai)
Date de construction : XVIIIème siècle
Superficie habitable : 466 m² et une remise de 38 m² aménageable + combles aménageables de 45 m² (dont 36 m² loi carrez).
Éléments architecturaux anciens : Murs en pierre, poutres
État de la propriété :
Habitable, en bon état, et une remise de 38 m² aménageable.
Travaux à prévoir : Rénovation de certains murs et plafonds, à rafraîchir.
Chauffage central : Chauffage électrique, climatisation réversible.
Localisation : Centre village
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur le jardin (parc ombragé en été, planté de feuillus laissant passer le soleil en hiver) Située sur une avenue de circulation moyenne, pas de nuisance sonore importante.
Descriptif des pièces :
Appartement de 200 m2 : pouvant être étendu à 238 m² par aménagement de la remise, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon/salle à manger, avec cheminée contemporaine, une cuisine équipée, deux arrière-cuisines, un bureau avec un petit cabinet de toilette, 1 WC. A l’étage : une grande chambre, une salle de bain et 1 WC.
Appartement de 76 m2 : à l’étage, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec douche, 1 WC, et une mezzanine au-dessus du salon Double possibilité d’accès : par appartement principal ou par entrée indépendante, commune aux gîtes.
5 Gîtes Surface totale des gîtes : 190 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, bibliothèque, local technique avec lave-linges communs Entrée indépendante réservée aux gîtes Gîte N°1 : 25 m², studio 1 à 2 pers, situé au rez-de-chaussée Grande pièce à vivre avec coin cuisine/bureau et coin nuit, salle de bains, WC Gîte N°2 : 26 m², studio 1 à 2 pers, situé à l’étage Grande pièce à vivre avec coin cuisine/bureau et coin nuit, salle de bains, WC Gîte N°3 : 27 m², T2 2 pers, situé à l’étage Un séjour/salon/coin cuisine, une chambre, salle de bains/WC Gîte N°4 : 35 m², T2 2 à 4 pers, situé à l’étage Un séjour/salon, cuisine américaine, une chambre, salle d’eau/douche/WC Gîte N°5 : 42 m², T2 + mezzanine 2 à 4 pers, situé à l’étage Un séjour/cuisine, une chambre, une mezzanine (chambre 2), salle d’eau/douche, WC.
Piscine : Non
DÉPENDANCES
Grange de 31 m2.
Remise de 38 m2.
PHOTOS
INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE
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