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Vente Belle Demeure en Auvergne à vendre N°AUV022

Dans les Combrailles, belle demeure rénovér récemment, belles prestations et travaux de haute qualité.

PRIX : 504 000 Euros

Belle Demeure rénovée

Belle Demeure rénovée

LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Clermont Ferrand à 70 km
Gare SNCF la plus proche : Gannat à 36 km

Autoroute la plus proche : A71 à 18 km
Grande ville la plus proche : Montluçon à 30 km

Premier supermarché : À 6 km
Premiers commerces : À 3 km

Premier collège : À 6 km
Première école primaire : À 3 km

LE TERRAIN
Surface : Environ 2 ha.
Descriptif : Accès à la maison par une piste de 300 m en goudron bis couches. Un portail électrique en aluminium laqué motorisé ferme la propriété. Jardin potager de 200 m2 avec une très bonne terre. Le terrain est majoritairement en prairies

PHOTOS EXTÉRIEURES

La Piscine

La Piscine

L'entrée

L'entrée

Une Dépendance

Une Dépendance

La Terrasse

La Terrasse

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison : Ferme Bourbonnaise entièrement rénovée. Maison et bâtiments sont crépis, joints de pierre à la chaux blanche et ciment, terrasse de 4 m de large en béton désactivé rose autour de la maison.
Superficie habitable : Environ 250 m2.
État de la propriété : Propriété en très bon état entièrement rénovée. Fosse septique de 3000 l en béton aux normes, validée en 2009. Double isolation pour le toit, en laine Rockwool de 8 cm d'épaisseur, entre chevron de plus de 20 cm, derrière placoplâtre. Les fenêtres et ouvrants sont en aluminium et PVC en double vitrage 4/16/4 et argon. Toutes les pièces sont desservies par une aspiration centralisée.
Travaux à prévoir : Aucun
Chauffage central : Chauffage central au fuel par plancher chauffant hydraulique, basse température de Marque REO. Une cuve à fioul de 2000 l, consommation annuelle de 4000 l. Chaudière fioul ventouse à basse température marque ECV et ballon d'eau chaude électrique séparé de 200 l.
Localisation : Isolée en pleine campagne.
Vue et situation par rapport au bruit : Belle Vue sur la campagne des Combrailles, très calme.
Descriptif des pièces : 4 chambres et 2 salles de bains
Maison Principale : 1/ au demi niveau inférieur : buanderie 16m2 sous voûte de pierre et brique, suivie de la chaufferie avec sa chaudière acv fuel ventouse basse température.

2/ sur le pallier, wc

3/ sur le niveau 1 cuisine 20m2 avec cheminée salle à manger et salon 9x6 m 54m2 bureau 6x5 30m2 Le tout chauffé par plancher chauffant basse température de marque REHAU hauteur sous plafond 3,30 m

4/ sur le palier Penderie 2x0.50 Une salle de bains avec une baignoire 1500x1500 , une douche italienne, un meuble miroir double vasque, et salon rotin

5/ sur l’étage a/ une chambre 6x5 =30 m2 avec deux velux parquet jatoba, 2 radiateurs 2000 watt chacun, et forte isolation b/ une chambre 5x6 =30 m2 avec une mezzanine de 8 m2, 2 velux un radiateur de 2500 watt forte isolation parquet bambou, poutre et croix de Saint André apparente c/ une chambre en cours de finition idem à la précédente avec parquet d’une autre essence d/ salle de bains en cours de finition 2x4 =8 m2 avec wc douche 90x90 meuble miroir, une vasque, parquet noble e/ pour desservir toutes ces pièces un couloir de 14x 1.4 =20 m2 en parquet noble en cours de finition f/ au demi étage supérieur, une chambre d’amis 22m2 mansardée et parquet châtaigner 2 radiateurs de 2000 watt chacun

Toutes ces pièces sont reliées par parabole et internet .

Piscine : Oui.

DÉPENDANCES
Dépendances 2 bâtiments (1 de chaque coté) constitue les dépendances 25x12 =300 m2 au sol séparé par une voûte en pierre de 4 m de large possibilité de faire un sous- sol ,un niveau ,un étage (300x3) = 900m2 Les 2 bâtiments sont identiques, les couvertures ont été refaite il y a 15 ans, sauf sur un pan.

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Séjour

Séjour

Cuisine

Cuisine

Bureau ou Chambre

Bureau ou Chambre

Mezzanine

Mezzanine

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Salle de Bains

Salle de Bains

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Étiquette Énergétique de la Propriété

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