Vente belle demeure rénovée en parfait état, en Aquitaine, Sud Ouest, Gironde

LOCALISATION
Aéroport international le plus proche :Bergerac à 48 km (RyanAir Londres) Bordeaux à 80 km (British Airways FlyBe)
Aéroport national le plus proche : Bergerac à 48 km
Gare SNCF la plus proche : La Réole à 15 km

Autoroute la plus proche : A62 à 25 km
Grande ville la plus proche : Langon à 25 km

Premier supermarché : À 3 km
Premièrs commerces : Bastide à 3 km

Premiers collèges : À 4 km
Première école primaire : À 3 km

Proche de la mer : À 45 km
Station ski: À 93 km

Golf le plus proche : À 25 km

LE TERRAIN
Surface : 1,5 ha en sommet de colline (possibilité d'acquérir 5 ha de terres agricoles supplémentaires avec ruisseai en bordure, idéal pour des chevaux)
Descriptif : Terrain arboré et fleuri, nombreux arbres fruitiers et petit vignoble (400 pieds de vigne). Clôturé en partie par des haies. Puits sur le terrain, utilisé pour l’arrosage du parc

PHOTOS EXTÉRIEURES

propriété rénovée en parfait état

Propriété rénovée en parfait état

propriété rénovée en parfait état

Propriété rénovée en pafait état

piscine

Piscine

piscine

Piscine

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Type de la maison :Manoir. Le manoir est actuellement exploité en 4 chambres d'hôtes et 3 gîtes mais peut aisément redevenir une maison de famille.
Date de construction : 17ème siècle
Superficie habitable : 1 000 m2
Éléments architecturaux : Cheminées en pierres, charpente apparente dans presque toutes les pièces de la maison, carreaux de Gironde au sol, pierre apparente, planchers…
État de la propriété : Parfait état
Travaux à prévoir : Aucun
Chauffage central :Chauffage central au gaz pour la partie privative et les chambres d'hôtes, radiateurs électriques pour les gîtes
Localisation : En campagne proche toutes commodités
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur les vignobles et la campagne environnante, en position dominante, au cœur de la très belle région des bastides de l'Entre-Deux-Mers
Descriptif des pièces :
Entrée, séjour (120 m2) charpente apparente, cheminée, cuisine ouverte équipée et aménagée (40 m2), salle à manger avec cheminée en (45 m2), salon avec cheminée (45 m2), bibliothèque avec cheminée (45 m2), 2 chambres (50 m2) avec cheminée, 1 salle de douche et wc ; studio/bureau (110 m2) avec salle de douche, petite cuisine équipée ; à l'étage (partie Chambre d'Hôtes) : large palier, 4 grandes chambres dont 3 avec salles de bains complètes en suite. Buanderie/chaufferie.
1er appartement : Séjour (96 m2) avec cheminée, cuisine ouverte, terrasse couverte ; à l'étage : 3 chambres, 2 salles de douche, wc.
2ème appartement : salon (30 m2), salle à manger(24 m2) avec cheminée et cuisine ouverte, salle de douche ; à l'étage : 2 chambres.
3ème appartement : séjour (22 m2) et cuisine en rez-de-jardin ; à l'étage : mezzanine (15 m2), 2 chambres, 2 salles de douche et wc.
Les 3 appartements sont indépendants et disposent chacun de leur terrasse et jardin privatifs. Ils peuvent également tous communiquer directement avec la partie principale de la maison.
Piscine :14 x7 m, à débordement, chauffée. Vue panoramique. Terrasses sur 3 côtés

DÉPENDANCES
Ancien séchoir à tabac de 60m2, Grand garage. .

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

living